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app/agb/page.tsx

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 import { Download } from 'lucide-react';
+import fs from 'fs';
+import path from 'path';
 
 export default function AGB() {
+  const filePath = path.join(process.cwd(), 'context/agbs.md');
+  const fileContent = fs.readFileSync(filePath, 'utf8');
+
+  // Simple parsing of the markdown file
+  const lines = fileContent.split('\n').map(l => l.trim()).filter(line => line !== '');
+  
+  const title = lines[0] || 'Liefer- und Zahlungsbedingungen';
+  const stand = lines[1] || 'Stand Januar 2026';
+  
+  const sections: { title: string; content: string[] }[] = [];
+  let currentSection: { title: string; content: string[] } | null = null;
+
+  // Skip title and stand
+  lines.slice(2).forEach(line => {
+    // Check if line starts with a number followed by a dot (e.g., "1. ", "10. ")
+    if (/^\d+\./.test(line)) {
+      if (currentSection) sections.push(currentSection);
+      currentSection = { title: line, content: [] };
+    } else if (currentSection) {
+      currentSection.content.push(line);
+    }
+  });
+  if (currentSection) sections.push(currentSection);
+
+  // The last line is usually the location/date
+  const footer = lines[lines.length - 1];
+  // Remove footer from the last section's content if it was added there
+  if (sections.length > 0) {
+    const lastSection = sections[sections.length - 1];
+    if (lastSection.content.includes(footer)) {
+      lastSection.content = lastSection.content.filter(c => c !== footer);
+    }
+  }
+
   return (
     <div className="bg-slate-50 min-h-screen pt-28 pb-20">
       <div className="container-custom">
         <div className="max-w-4xl mx-auto bg-white p-8 md:p-12 rounded-[2.5rem] shadow-sm border border-slate-100">
           <div className="flex flex-col md:flex-row md:items-center justify-between gap-6 mb-8">
             <div>
-              <h1 className="text-4xl font-extrabold text-primary mb-2">Liefer- und Zahlungsbedingungen</h1>
-              <p className="text-slate-500 font-medium">Stand Januar 2026</p>
+              <h1 className="text-4xl font-extrabold text-primary mb-2">{title}</h1>
+              <p className="text-slate-500 font-medium">{stand}</p>
             </div>
             <a
               href="/assets/AGB MB Grid 1-2026.pdf"
@@ -21,59 +57,19 @@ export default function AGB() {
           </div>
           
           <div className="space-y-8 text-slate-600 leading-relaxed">
-            <div>
-              <h2 className="text-2xl font-bold text-primary mb-4">1. Allgemeines</h2>
-              <div className="space-y-4">
-                <p>
-                  Diese Liefer- und Zahlungsbedingungen (L&Z) der MB Grid Solutions & Services gelten ausschließlich;
-                  entgegenstehende oder von unseren Bedingungen abweichende Bedingungen des Kunden erkennen wir nicht an,
-                  es sei denn, wir hätten ausdrücklich schriftlich ihrer Geltung zugestimmt.
-                </p>
-                <p>
-                  Unsere L&Z gelten nur gegenüber Unternehmern im Sinn von § 310 Abs. 1 BGB sowie juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen.
-                </p>
+            {sections.map((section, index) => (
+              <div key={index}>
+                <h2 className="text-2xl font-bold text-primary mb-4">{section.title}</h2>
+                <div className="space-y-4">
+                  {section.content.map((paragraph, pIndex) => (
+                    <p key={pIndex}>{paragraph}</p>
+                  ))}
+                </div>
               </div>
-            </div>
-
-            <div>
-              <h2 className="text-2xl font-bold text-primary mb-4">2. Angebote</h2>
-              <p>
-                Sofern nicht ausdrücklich als bindend bezeichnet, sind unsere Angebote freibleibend; die Bestellung
-                des Kunden ist als Angebot gemäß § 145 BGB zu qualifizieren.
-              </p>
-            </div>
-
-            <div>
-              <h2 className="text-2xl font-bold text-primary mb-4">3. Preise</h2>
-              <p>
-                Die Preise gelten für den in unseren Angeboten und Auftragsbestätigungen aufgeführten Leistungs- und
-                Lieferumfang. Mehrleistungen werden gesondert berechnet. Die Hohlpreise verstehen sich in Euro zuzüglich
-                Metallzuschlag, gegebenenfalls Verpackung, auftragsspezifischer Schnittkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
-              </p>
-            </div>
-
-            <div>
-              <h2 className="text-2xl font-bold text-primary mb-4">4. Metallnotierung</h2>
-              <p>
-                Basis zur Kupferabrechnung ist die Notierung „LME Copper official price cash offer“, Durchschnitt des
-                Liefervormonats zuzüglich der dann aktuellen von uns benannten Kupfer-Prämie.
-              </p>
-            </div>
-
-            <div>
-              <h2 className="text-2xl font-bold text-primary mb-4">17. Technische Beratungsdienstleistungen</h2>
-              <p>
-                Die technische Unterstützung ersetzt weder die Fachplanung noch die Ausführungs- oder Prüvverantwortung
-                des beauftragten Ingenieurbüros, Planers oder der ausführenden Fachfirma bzw. verantwortlichen Abteilung.
-              </p>
-              <p className="mt-4">
-                Alle Hinweise, Einschätzungen und Empfehlungen der MB Grid Solutions and Services erfolgen ohne Gewähr
-                und entbinden den jeweiligen Auftragnehmer nicht von seiner eigenen fachlichen Prüfung, Planung und Verantwortung.
-              </p>
-            </div>
+            ))}
 
             <div className="pt-8 border-t border-slate-100">
-              <p className="font-bold text-primary">Remshalden, 22.1.2026</p>
+              <p className="font-bold text-primary">{footer}</p>
             </div>
           </div>
         </div>